A Conecta Imóveis é uma plataforma tecnológica de intermediação imobiliária
que conecta de forma inteligente proprietários, corretores credenciados e clientes finais,
oferecendo um ecossistema completo para gestão de imóveis, negociações e serviços correlatos.
Ao acessar e utilizar a plataforma Conecta Imóveis, você declara ter lido, compreendido e
concordado integralmente com os termos e condições estabelecidos neste documento.
Caso não concorde com qualquer parte destes termos, solicitamos que não utilize nossos serviços.
Definições Importantes
- Plataforma / Hub: A infraestrutura digital Conecta Imóveis, incluindo site, painéis administrativos, aplicativos e demais ferramentas.
- Corretor / Profissional: Profissional devidamente credenciado com registro ativo no CRECI, habilitado a atuar na plataforma.
- Proprietário / Anunciante: Pessoa física ou jurídica que divulga imóveis na plataforma para venda ou locação.
- Cliente / Consumidor: Usuário final que busca imóveis para compra ou locação através da plataforma.
- Transação: Qualquer negociação de compra, venda ou locação de imóveis intermediada pela plataforma.
- Comissão: Valor percentual devido ao corretor e à plataforma pela intermediação bem-sucedida.
📌 Boas Práticas: A Conecta Imóveis preza pela transparência, ética e
segurança em todas as relações estabelecidas em sua plataforma, promovendo um ambiente
de negócios justo e confiável para todos os envolvidos.
A Conecta Imóveis oferece um conjunto integrado de soluções tecnológicas para o mercado
imobiliário, atendendo três perfis principais com funcionalidades específicas:
💼
Para Corretores Autônomos
Infraestrutura tecnológica completa para profissionais independentes competirem em igualdade com grandes imobiliárias.
- Gestão inteligente de leads e clientes
- Dashboard com métricas de performance
- Simulador financeiro com integração CEF
- Vitrine digital personalizada
- Relatórios gerenciais automatizados
- Link de divulgação exclusivo
🏠
Para Proprietários
Conecte seu imóvel a uma rede qualificada de profissionais e tenha visibilidade ampliada.
- Cadastro simplificado de imóveis
- Visibilidade em vitrine digital
- Acompanhamento de visitas e negociações
- Suporte técnico especializado
- Segurança nas transações
- Relatórios de performance do imóvel
🛒
Para Clientes / Compradores
Encontre o imóvel ideal com o suporte de profissionais credenciados e uma plataforma segura.
- Busca inteligente por imóveis
- Filtros avançados por região e preço
- Agendamento de visitas online
- Acompanhamento transparente
- Comunicação direta com corretores
- Segurança nas negociações
🔗 Transparência Total: A plataforma registra todas as interações,
agendamentos e negociações, criando uma trilha de auditoria completa que protege
todos os envolvidos e garante a lisura das operações.
O sucesso e a segurança das operações na Conecta Imóveis dependem do comprometimento
de todos os envolvidos. Cada parte assume responsabilidades específicas:
🏢
Responsabilidades da Plataforma
- Garantir a disponibilidade e estabilidade do sistema
- Realizar auditoria completa de dados e transações
- Calcular comissões de forma transparente
- Garantir a segurança da informação
- Oferecer suporte técnico qualificado
- Manter a plataforma atualizada e em conformidade
- Proteger os dados dos usuários conforme LGPD
👔
Responsabilidades do Corretor
- Manter CRECI ativo e documentação em dia
- Realizar vistoria técnica dos imóveis
- Garantir a exatidão das informações inseridas
- Mediar visitas com ética e profissionalismo
- Cumprir prazos e compromissos agendados
- Atuar com transparência nas negociações
- Manter conduta profissional irretocável
👤
Responsabilidades do Cliente
- Fornecer informações verídicas e completas
- Cumprir com os agendamentos realizados
- Apresentar documentação correta
- Manter comunicação clara e objetiva
- Agir com boa-fé nas negociações
- Respeitar prazos e condições estabelecidos
- Informar qualquer mudança de interesse
⚠️ Importante: O descumprimento das responsabilidades por qualquer
uma das partes poderá resultar em penalidades, incluindo suspensão ou bloqueio
permanente da conta na plataforma.
A Conecta Imóveis mantém um ecossistema aberto para imobiliárias parceiras
que desejam expandir sua atuação, ampliar sua carteira de imóveis e conectar-se a uma
rede de corretores qualificados em todo o território nacional.
Benefícios para Imobiliárias Parceiras
📈
Visibilidade Ampliada
Sua imobiliária ganha destaque na plataforma, com vitrine exclusiva e prioridade nas buscas dos clientes.
- Perfil institucional com logotipo e descrição
- Vitrine de imóveis com identidade visual própria
- Destaque nos resultados de busca
- Link exclusivo para divulgação
👥
Acesso a Corretores Credenciados
Conecte-se a uma rede de corretores autônomos qualificados para ampliar sua equipe de vendas.
- Banco de corretores parceiros
- Gestão de comissões simplificada
- Distribuição inteligente de leads
- Acompanhamento de performance
🛠️
Ferramentas de Gestão
Acesso a um painel administrativo completo para gerenciar imóveis, corretores e negociações.
- Dashboard com métricas de performance
- Gestão de leads e clientes
- Relatórios gerenciais automatizados
- Controle de comissões e repasses
💰
Comissões Diferenciadas
As imobiliárias parceiras têm acesso a condições especiais de comissionamento.
- Percentuais exclusivos por volume de negócios
- Bônus por performance e metas
- Repasses ágeis e transparentes
- Relatórios financeiros detalhados
Como se Tornar uma Imobiliária Parceira
1
Cadastro e Credenciamento
Preencha o formulário de cadastro com os dados da sua imobiliária, CNPJ, inscrição estadual e documentação necessária.
2
Análise e Aprovação
Nossa equipe realiza a análise documental e verificação de idoneidade, com prazo médio de 5 dias úteis.
3
Plano e Contratação
Escolha o plano mais adequado para sua imobiliária e formalize a parceria através de contrato digital.
4
Ativação e Suporte
Ative seu painel administrativo, cadastre seus imóveis e comece a contar com todo o suporte da plataforma.
Responsabilidades da Imobiliária Parceira
📋
Documentação e Regularidade
- Manter CNPJ ativo e regular
- Possuir inscrição municipal (alvará de funcionamento)
- Manter registro no CRECI da região de atuação
- Comprovar regularidade fiscal e trabalhista
- Manter seguro de responsabilidade civil
🏠
Gestão de Imóveis
- Cadastrar imóveis com informações precisas
- Manter fotos e descrições atualizadas
- Informar corretamente valores e condições
- Validar a disponibilidade dos imóveis
- Atualizar status de vendas/locações
👔
Condução de Negócios
- Atuar com ética e profissionalismo
- Cumprir prazos e compromissos
- Garantir a lisura das negociações
- Respeitar as regras da plataforma
- Manter boa comunicação com clientes
💰
Comissões e Repasses
- Realizar o pagamento de comissões aos corretores
- Pagar a taxa de intermediação à plataforma
- Manter registro de todas as transações
- Emitir notas fiscais quando aplicável
- Cumprir prazos de pagamento
Planos para Imobiliárias Parceiras
A Conecta Imóveis oferece planos exclusivos para atender às necessidades de cada imobiliária,
desde pequenas empresas até grandes franquias.
🚀
Básico
Ideal para começar
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✅ Até 50 imóveis ativos
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Sob Consulta
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✅ Imóveis ilimitados
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-
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👑 Falar com Consultor
📌 Benefícios Adicionais para Parceiros:
• Suporte prioritário com atendimento dedicado
• Treinamento gratuito para equipe
• Materiais de marketing e divulgação
• Participação em eventos e networking
• Descontos em ferramentas adicionais
• Atualizações e melhorias contínuas
Canais de Comunicação para Parceiros
📧
E-mail
parceiros@conectaimoveis.com.br
💬
WhatsApp
(34) 99999-9999
📱
Telefone
(34) 3333-3333
🌐
Portal do Parceiro
parceiros.conectaimoveis.com.br
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Torne-se uma imobiliária parceira e faça parte do maior ecossistema de intermediação
imobiliária do Brasil. Expanda seus negócios, amplie sua rede de contatos e ofereça
mais oportunidades aos seus clientes.
Rescisão da Parceria
A parceria com a Conecta Imóveis pode ser rescindida a qualquer momento por qualquer uma das partes,
mediante notificação prévia de 30 dias. As condições para rescisão incluem:
- Por iniciativa da imobiliária: Comunicação formal com 30 dias de antecedência.
- Por iniciativa da plataforma: Em caso de descumprimento dos termos ou práticas antiéticas.
- Conclusão de transações: As comissões pendentes serão pagas normalmente.
- Direito de uso: A imobiliária perde o acesso à plataforma após a rescisão.
- Confidencialidade: Obrigações de sigilo permanecem mesmo após o término.
O sistema Conecta Imóveis calcula automaticamente as comissões com base nos valores
cadastrados para cada imóvel. O corretor é responsável por verificar a exatidão das
informações inseridas, pois a plataforma gera relatórios financeiros baseados
exclusivamente nestes dados.
🚨 Atenção: Qualquer tentativa de manipulação indevida de dados
financeiros, inserção de valores incorretos ou fraude será tratada com rigor,
podendo resultar em bloqueio permanente do perfil e medidas legais cabíveis.
Tabela de Comissões e Repasses
A tabela abaixo detalha os percentuais de comissão aplicáveis a cada tipo de operação:
| Tipo de Operação |
Comissão Total |
Corretor (80%) |
Plataforma (20%) |
Pagamento |
| VENDA |
5% |
4% |
1% |
Único |
| LOCAÇÃO |
10% |
6% |
4% |
Recorrente |
| LANÇAMENTOS |
5% |
4,4% |
0,6% |
Único |
| INDICAÇÃO |
3% |
2,85% |
0,15% |
Único |
📌 Observações Importantes:
• Os valores são calculados automaticamente pelo sistema e auditados mensalmente.
• Comissões são pagas somente após a conclusão da transação.
• A tabela pode ser revisada periodicamente com aviso prévio de 30 dias.
• O corretor recebe o repasse em até 30 dias após a conclusão da transação.
O tratamento de dados pessoais na Conecta Imóveis segue rigorosamente as diretrizes da
Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD - Lei 13.709/18). Estamos
comprometidos com a segurança e privacidade de todos os usuários da plataforma.
Compromissos da Conecta Imóveis
- Coleta Mínima: Coletamos apenas os dados estritamente necessários para a operação da plataforma.
- Segurança: Todos os dados são armazenados com criptografia e medidas avançadas de segurança.
- Transparência: Não compartilhamos dados com terceiros sem consentimento expresso.
- Controle: Você pode acessar, corrigir ou excluir seus dados a qualquer momento.
- Direito ao Esquecimento: Garantimos o direito de solicitar a exclusão completa dos dados.
- Finalidade: Os dados são utilizados exclusivamente para a finalidade declarada.
Dados Coletados
- Dados de Cadastro: Nome, CPF, e-mail, telefone, endereço.
- Dados Profissionais: CRECI, especialidades, experiência.
- Dados de Imóveis: Características, fotos, valores, localização.
- Dados de Interação: Histórico de visitas, negociações, mensagens.
- Dados de Navegação: Cookies e informações de uso da plataforma.
🔐 Compromisso com a Privacidade: A Conecta Imóveis garante que
seus dados estão seguros e serão utilizados apenas para os fins descritos nestes
termos. Você pode solicitar a exclusão de seus dados a qualquer momento através
do nosso canal de atendimento.
Direitos dos Usuários
- Acessar a plataforma e seus serviços de forma contínua e estável.
- Utilizar as ferramentas disponíveis conforme sua necessidade e plano contratado.
- Solicitar suporte técnico e esclarecimento de dúvidas.
- Ter seus dados tratados com segurança e privacidade.
- Acessar, corrigir ou excluir seus dados pessoais.
- Cancelar sua conta a qualquer momento.
- Receber informações claras sobre comissões e valores.
Deveres dos Usuários
- Fornecer informações verdadeiras e atualizadas.
- Manter a confidencialidade de suas credenciais de acesso.
- Utilizar a plataforma de forma ética e profissional.
- Não praticar atos de fraude, manipulação ou má-fé.
- Respeitar os direitos de outros usuários.
- Cumprir os prazos e compromissos assumidos.
- Reportar qualquer irregularidade identificada.
📌 Boa Convivência: A Conecta Imóveis é um ambiente de negócios
que valoriza o respeito, a ética e a transparência. Todos os usuários devem agir
com integridade e profissionalismo.
Para garantir a integridade e segurança da plataforma, a Conecta Imóveis poderá aplicar
penalidades aos usuários que descumprirem os termos aqui estabelecidos.
Infrações e Penalidades
- Advertência: Para infrações leves, o usuário será notificado e orientado.
- Suspensão Temporária: Para infrações moderadas, a conta será suspensa por até 30 dias.
- Bloqueio Permanente: Para infrações graves, a conta será bloqueada definitivamente.
- Medidas Legais: Em casos de fraude, a empresa tomará as medidas judiciais cabíveis.
Condutas que Resultam em Bloqueio
- Inserção de informações falsas ou manipuladas.
- Tentativa de fraude ou manipulação de comissões.
- Prática de assédio ou conduta inadequada.
- Uso indevido de dados de outros usuários.
- Violação da LGPD ou outras leis aplicáveis.
- Atividades ilegais ou criminosas.
🚨 Zero Tolerância: A Conecta Imóveis tem política de tolerância zero
para fraudes, manipulações e condutas antiéticas. Todas as violações serão tratadas
com o rigor necessário para proteger a integridade da plataforma e seus usuários.
- Alterações nos Termos: A Conecta Imóveis poderá atualizar estes termos a qualquer momento, com aviso prévio de 30 dias.
- Vigência: Os termos entram em vigor na data de aceite pelo usuário.
- Renúncia: A não aplicação de uma cláusula não constitui renúncia de futura aplicação.
- Nulidade: Se alguma cláusula for considerada inválida, as demais permanecem em vigor.
- Interpretação: Os termos devem ser interpretados de forma sistemática e teleológica.
- Idioma: Em caso de dúvida, prevalece a versão em português.
Para dirimir quaisquer dúvidas ou litígios decorrentes da utilização deste ecossistema
imobiliário nacional, fica eleito o Foro da Comarca de Uberaba, Estado de Minas Gerais,
local da sede administrativa da nossa infraestrutura, com renúncia expressa a qualquer
outro foro por mais privilegiado que seja.
As partes elegem este foro para resolução de conflitos, garantindo a celeridade e
eficácia das decisões judiciais, bem como a aplicação da legislação brasileira.